多様なユーザーニーズに応える『新しい賃貸スタイル』で満室経営をサポート！
ニッチポータルサイトや物件紹介サイトを活用した集客システムの導入から運用までをトータルでご提供します
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セレクト賃貸は 「敷金・礼金なし」で、必要な家具家電だけを選んで借りる「新しい家具付賃貸のスタイル」です。
■ サイト掲載料金
初期費用 |
10,500円 / 初回（税込） |
月額費用 |
7,350円 / 月額（税込） |
※掲載物件数 無制限 |
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※貸主（物件個人オーナー）直接掲載 可 |
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■ 掲載のお問合せ・お申込み
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■ サイト概要
セレクト賃貸は、「敷金・礼金なし」＋「必要な家具家電だけ選んで借りる」新しい家具付賃貸のスタイルです。数パターンのコーディネートスタイルからお好きな家具だけ選べる機能を搭載した検索サイト「セレクト賃貸」で一般賃貸ユーザーへの募集活動を行い入居を促進します。選んだ家具は管理会社と入居者との間で別途レンタル契約を締結し家賃と一緒にお支払いいただきます。万一、建物賃貸借契約を中途解約の場合でも、レンタル料金の残金はお支払いいただくことになりますので、リスクゼロで家具付賃貸に対応できます。家具家電は当社から一括で購入していただきます。サイト掲載の家具レンタル料金には管理会社マージン（商品により１５～２０％程度）が含まれていますので毎月のレンタル料金による収益も確保できます。
■ セレクト賃貸のターゲット
○ 既存賃貸にお住まいの一般賃貸ユーザーの住替え時に
○ 初めて一人暮らしをする学生・新社会人
○ キャンパス移動のある学生
○ 転勤のある単身サラリーマンや長期プロジェクトに携わるＩＴ技術者
■ 入居期間 ： １年以上（定期借家契約）／２年以上（普通借家契約）
■ 賃 料 ： 月額制／毎月払い（一般賃貸形式）
■ 家具レンタル料 ： 月額制／毎月払い（家賃と一緒にお支払い） （レンタル収益の仕組みを見る）
■ ユーザーが家具を選べる選択機能とは？ |
管理会社メリット |
ユーザーメリット |
家具選択方式により、ユーザーが好みの家具を選択し、ほぼ入居が確定した段階での家具発注となるためリスクなく取り組めます。セレクト賃貸サイトに掲載する時点では、一般賃貸物件の状態ですので２つの商品特性で並行募集を行うことも可能です。このため対象ターゲットを限定することなく、より広い層に訴求できるようになります。 |
従来の家具付賃貸は、一般賃貸ユーザーの視点から見て不必要な家具・家電があり、部屋探しの際の選択肢に入りずらい賃貸スタイルでした。家具選択方式にすることで、予算と自分の好みに応じて必要なモノだけを選ぶことができ、より多くのユーザーに検討していただける賃貸スタイルになります。 |
■ セレクト賃貸 集客から契約・入居までの基本的なフロー
入居確定後の家具家電設置でリスクを大幅に軽減するセレクト賃貸。 |
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■ セレクト賃貸 家具レンタル収益の発生
ユーザーが選んだ家具には管理会社マージンが設定されています。 |
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■ セレクト賃貸 賃貸者契約の中途解約でも家具投資分は回収できます。
ユーザーの選んだ家具は建物賃貸借契約とは「別に家具レンタル契約を締結」します。 |
建物賃貸借契約が中途解約の場合は、家具のレンタル期間の残代金は退去時に原状回復費用等の費用とは別にレンタル清算金として回収します。従来のマンスリー型家具付賃貸と違って、家具投資のリスク”ゼロ”で家具付賃貸化できます。中途解約の場合でも、自社管理物件への転居であればそのまま家具レンタル契約を継続することも可能です。 |
■ セレクト賃貸 契約満了時のレンタル家具
建物賃貸借契約の更新時は希望に応じて格安販売を、退去時はそのまま設置しモデルルームとして集客。 |
契約満了後のレンタル家具は、入居者の希望に応じて以下のように対応できます。 |
■ セレクト賃貸 選べるコーディネート家具
セレクト賃貸サイトでは、トータルコーディネートされた数パターンのスタイルを用意しています。ユーザーは好みのスタイルから予算に応じて必要なものを選ぶだけで簡単にデザインルームが完成します。違うスタイルから自由に組み合わせて選択することも可能ですので、インテリア好きのユーザーからコーディネートに自信がないユーザーまで幅広く対応することができるようになっています。 |
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カフェブラウンスタイル |
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ライティングテーブル |
ＰＣデスク |
カフェチェア |
ＰＣチェア |
サイドワゴン |
ＴＶテーブル |
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リビングテーブル |
チェスト |
パーテーション |
ラック |
ドレッサー |
カップボード |
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クールブラックスタイル |
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コレクションテーブル |
ハイキャビネット |
キャビネット |
チェスト |
ＴＶボード |
ドレッサー |
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クールホワイトスタイル |
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コレクションテーブル |
ローテーブル |
ハイキャビネット |
ミドルキャビネット |
ローキャビネット |
キャビネット |
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チェスト |
チェスト |
チェスト |
ＴＶボード |
パーテーション |
ドレッサー |
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ナチュラルスタイル |
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デスク |
チェア |
ローボード |
ＴＶボード |
リビングテーブル |
チェスト |
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キャビネット |
ローシェルフ |
ハイシェルフ |
ハイシェルフ |
ドレッサー |
ハンガーラック |
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グリーンポップスタイル |
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デスク |
チェア |
サイドテーブル |
ＴＶボード |
ローボード |
ミドルシェルフ |
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ローボード |
ローボード |
ミドルボード |
ハイシェルフ |
テーブル |
テーブル |
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オレンジポップスタイル |
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デスク |
チェア |
サイドテーブル |
ＴＶボード |
ミドルシェルフ |
テーブル |
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ピンキースタイル |
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ＴＶボード |
ローボード |
ミドルボード |
ＴＶボード |
テーブル |
テーブル |
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